Auch wenn sie sich die Vergütung aus dem Verkauf Ihres Hauses teilen, können Sie darauf wetten, dass die Vermittlung von Immobilien das ist, was Sie am meisten brauchen, wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten und den besten Käufer finden. Sicherlich wird der Immobilienmakler Offenbach das bekommen, was ihnen zugute kommt, aber am Ende des Tages wird es eine Win-Win-Situation für jeden von Ihnen sein.
Der Immobilienmakler verdient Geld, ebenso wie der Makler. Und warum brauchen Sie sie? Ganz einfach. Sie machen alles unkomplizierter und weniger komplex für Sie. Sie sagen ihnen, dass Sie einen Käufer für Ihre Immobilie finden wollen, und sie erledigen den Rest der Arbeit, bis die Immobilie an einen anderen Interessenten verkauft ist und Sie die Rückzahlung abzüglich der Entschädigung für Ihren Vertreter und auch den Makler erhalten. Dennoch möchten Sie vielleicht wissen und verstehen, wohin all diese Zahlungen fließen.
Hier ist, wofür die Zahlung ist:
Die Zahlung, die der Makler sowie der Vertreter erhalten, basiert auf dem Gesamtbetrag des Hausverkaufs. Sie müssen verstehen, dass ein Immobilienmakler unter einem Makler arbeitet. Der Vertreter erhält Geld vom Makler, nachdem er eine Immobilienprovision aus dem abgeschlossenen Immobiliengeschäft erhalten hat. Wenn ein Makler die Immobilie eines Kunden anbietet und auch einen Käufer dafür findet, bietet der Kunde dem Makler eine Entschädigung an, von der ein Teil an den Makler geht. Der Kunde genehmigt dann einen Vertrag mit seinem angestellten Makler.
Mindestens 30 % des gesamten Verdienstes aus der Vermittlung von Immobilien erhält der Vertreter. Ein Beispiel:
Beträgt der komplette Hauspreis 100.000 US$, so teilt der Makler davon 10% Provision ab, was 10.000 US$ ausmacht. Wenn der Makler 50 % an den Vertreter abgibt, erhält dieser anschließend 5.000 US-Dollar.
In verschiedenen anderen Fällen können die Vertreter jedoch 100 % der Zahlung erhalten und ihrem Makler auch einfach eine Schreibtischgebühr zahlen. Dies ist in der Regel für führende Immobilienvertreter geeignet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Höhe der Vergütung, die ein Vertreter erhalten kann, von 3 Faktoren abhängt:
- dem Gesamtlistenpreis der Wohnung
- der prozentualen Verkaufsgebühr des Maklers
- der vereinbarten Vergütung aus der Maklergebühr zwischen dem Makler und auch dem Vertreter.
Andere erhalten Entschädigungen über eine gleitende Prozentspanne. Immobilienfirmen, die dies tun, erhöhen die Höhe der Entschädigungen, die sie erhalten, indem sie noch mehr Verkäufe haben. Außerdem sind die Provisionen für Gewerbeimmobilien in der Regel höher als für Grundstücke. Da die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien jedoch mit einem hohen Aufwand verbunden ist, streben Immobilienmakler nicht immer die höchstmögliche Vergütung an.
Für andere Personen könnten die Provisionen, die für die Beschäftigung eines Immobilienvertreters oder Maklers ausgegeben werden, zu hoch erscheinen, aber wenn sie den allgemeinen Wert sehen, ist es das wert. Nichtsdestotrotz werden viele Aufgaben wie die Auflistung und Einrichtung der Wohn- oder Gewerbeimmobilie, die Organisation von Werbung wie Hausbesichtigungen und andere, die Einholung von Hilfe bei Vereinbarungen, Prüfungen, Absprachen und die abschließenden Angebote einen großen Teil der Zeit sowie Initiative und auch Geld in Anspruch nehmen.
Darin enthalten ist die Initiative, Geld, und auch Zeit investiert, wenn die Beschaffung einschlägiger Informationen über sowie rund um das Gebäude, wie das Haus, seine Gemeinschaft, und auch die Nachbarschaft. Der Makler wird sich sicherlich auch über die Werte der umliegenden Einrichtungen sowie der benachbarten Wohnhäuser informieren müssen. Diese Punkte sind so langweilig, dass der Verkäufer selbst nicht in der Lage ist, ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers zurechtzukommen.
